Vụ tranh chấp nhà đất giữa anh Duy và chú ruột liên quan căn nhà tại Dĩ An đang chờ Tòa án Khu vực 16 đưa ra phán quyết sau phiên xử ngày 27/5.

Nguồn gốc tài chính và lý do nhờ đứng tên hộ

Ngày 27/5, TAND Khu vực 16 TP HCM xét xử vụ tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa anh Nguyễn Khánh Duy và chú ruột là ông Nguyễn Duy Đức. Vụ việc liên quan căn nhà và thửa đất rộng khoảng 70 m2 trên đường Bế Văn Đàn, phường Dĩ An, TP HCM. Theo anh Duy, căn nhà tại Dĩ An được mua bằng tiền bán tài sản cũ của cha mẹ tại Thủ Đức vào năm 2018 với giá 5,6 tỷ đồng.

Sau khi chia tài sản, cha anh gửi tiết kiệm 2,5 tỷ và rút ra 1,65 tỷ đồng để thanh toán cho việc mua nhà mới. Sao kê ngân hàng cho thấy thời điểm rút tiền trùng khớp hoàn toàn với ngày ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng bất động sản này. Lý do ông không trực tiếp đứng tên là để tránh các rắc rối phát sinh khi ông đang làm thủ tục ly hôn vào thời điểm đó. Do con trai lớn đang chấp hành án phạt tù, còn Duy chưa đủ điều kiện đứng tên nhà đất nên ông đã nhờ em trai là ông Đức đứng tên giúp.

Cha anh Duy từng dặn dò người thân và nói với con trai rằng căn nhà này sau này sẽ bàn giao lại cho các con khi chúng trưởng thành. Sau khi người cha qua đời vì Covid-19 vào năm 2021, gia đình yêu cầu ông Đức giao lại nhà nhưng không được chấp nhận nên đưa vụ việc ra tòa. Bà Nguyễn Thị Nhinh, người trực tiếp chăm sóc cha anh Duy, xác nhận đã nghe ông nói về việc nhờ em trai đứng tên hộ tài sản.

Lập luận của bị đơn trong vụ tranh chấp nhà đất

Ngược lại, ông Nguyễn Duy Đức đã nộp đơn phản tố, khẳng định bản thân mới là người trực tiếp thương thảo và trả 1,65 tỷ đồng tiền mặt cho chủ cũ. Ông đã được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp và đứng tên toàn bộ các hợp đồng dịch vụ điện, nước tại căn nhà. Bị đơn cho rằng các yêu cầu đòi lại nhà của hai người cháu là hoàn toàn không có căn cứ pháp lý và yêu cầu họ chuyển đi.

Theo ông Đức năm 2018, anh Duy đã 20 tuổi nên hoàn toàn đủ năng lực hành vi dân sự để đứng tên tài sản. Phía bị đơn cũng bác bỏ các lời khai của nhân chứng bên nguyên đơn. Ông nói từng cho bà Nguyễn Thị Nhinh thuê lại căn nhà với giá 3 triệu đồng mỗi tháng. Bị đơn cho biết tháng 4/2025, anh Duy nộp đơn khởi kiện yêu cầu trả lại nhà, sau đó, dọn vào căn nhà sinh sống nên ông đã đề nghị công an địa phương can thiệp. Ông đề nghị tòa buộc các cháu trả lại nhà và thanh toán các khoản tiền thuê nhà phát sinh

Tại phiên tòa, chủ cũ vắng mặt khiến việc đối chất trực tiếp về người giao tiền gặp khó khăn, trong khi ông Đức cũng không còn giữ giấy đặt cọc. Đại diện Viện kiểm sát nhận định nguyên đơn chưa cung cấp được bằng chứng trực tiếp chứng minh việc nhờ đứng tên hộ nên đề nghị tòa không chấp nhận yêu cầu đòi nhà. Hội đồng xét xử đã quyết định nghị án kéo dài và dự kiến sẽ chính thức tuyên án vào chiều ngày 28/5.

Theo: VnExpress

Từ Khóa: