Nút thắt nào khiến vụ án tranh chấp quyền sở hữu hơn 4.000 m2 đất Phú Quốc bị trì hoãn xét xử?

Nhiều năm qua, ông Nguyễn Tuấn Dũng (Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, TP Phú Quốc) gửi đơn đi các nơi trình báo về sự việc thửa đất hơn 4.000 mét vuông ông mua ở xã Dương Tơ năm 2004, được chính quyền chứng thực nay đã bị chia thửa, cấp quyền sở hữu cho 4 người lạ mặt.

Tuy nhiên, đến nay, vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” mà ông Dũng là nguyên đơn liên tiếp bị trì hoãn xét xử.

Nút thắt nào khiến cho vụ án có liên quan đến một quyết định của ông Huỳnh Quang Hưng – người hiện là Chủ tịch UBND TP Phú Quốc, đi vào ngõ cụt?

Nguyên đơn: Tôi được ‘nhờ mua giúp’ rồi bị ‘lật lọng’ không ngờ

Trong đơn gửi các cơ quan chức năng, ông Nguyễn Tuấn Dũng trình bày về sự việc mà ông khẳng định rằng đã bị ‘lật lọng’ như sau:

“Tháng 3 năm 2003 gia đình ông Hồ Trung Thành và vợ là Nguyễn Thị Chiều nợ tiền ngân hàng nên nhờ gia đình em ruột là ông Nguyễn Văn Chuộng kêu tôi giúp đỡ mua thửa đất hơn 4.000 mét vuông (đặt cọc 50 triệu đồng) và làm hợp đồng sang nhượng đất để làm bằng. Cả ông Thành, bà Chiều và con trai Hồ Việt Khoa đều ký vào hợp đồng trước sự chứng kiến của cháu ruột Nguyễn Văn Tiến (con ông Chuộng).  

Tháng 6/2004, mặc dù ông Thành nguyên là cán bộ xã, với đầy đủ hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo luật định, được chính quyền địa phương xác thực nhưng vì phần đất nằm trong dự án đường vòng quanh đảo Phú Quốc đoạn An Thới Cửa Lấp nên vướng chủ trương không ra sổ tên tôi được. Sau khi nhận toàn bộ số tiền 162 triệu đồng, ông Thành, bà Chiều đã chỉ mốc ranh giới đất cho anh Nguyễn Văn Tiến là cháu ruột của bà Chiều đứng ra rào đất và chăm sóc quản lý thửa đất cho tôi từ năm 2004. Việc này ông Chuộng, em trai của bà Chiều đã làm chứng bằng giấy xác nhận cùng lời khai với tòa. 

Năm 2007, ông Thành gọi tôi và Tiến qua nhà, đưa hồ sơ và xin lỗi là do vướng chủ trương đã không làm được sổ cho tôi. Sau đó vài ngày ông mất. Khoảng tháng 9 năm 2013, tôi đang công tác ở nước ngoài thì Tiến báo tin là tôi được nhận tiền đền bù bồi thường hỗ trợ đường vòng quanh đảo Phú Quốc đoạn An Thới Cửa Lấp. Tới cuối tháng 12/2013, tôi về nước hoàn tất thủ tục nhận đền bù.

Năm 2016, tôi đang ở Đài Loan thì được Tiến báo là nhà bà Chiều đang xây nhà trên thửa đất đã bán cho tôi từ năm 2003. Tôi nhờ Tiến gửi đơn khiếu nại ra xã yêu cầu đình chỉ việc xây dựng trái phép. Tôi vội xin nghỉ phép về Phú Quốc ra Phòng “một cửa” nộp giấy tờ xin cấp giấy quyền sử dụng đất”.

Theo ông Dũng, thì “ngày nhận kết quả tôi choáng váng khi được biết mảnh đất mà mình đã mua từ năm 2003, được nhà nước công nhận rồi lại còn trả tiền đền bù vì nhà nước lấy một phần đất làm đường, đã được cấp giấy quyền sử dụng đất cho người khác. Thì ra, tôi đã bị bà Chiều lật lọng”.

Ông Dũng đã thuê luật sư đại diện và nộp đơn khởi kiện được tòa án nhân dân huyện Phú Quốc thụ lý.

“Sau 3 năm ngâm cứu hồ sơ, không minh bạch trong việc thu thập và trình bày chứng cứ; ngày 12/05/2020 thẩm phán Trương Ngọc Hồng đã ký quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 28/2020/QĐ-ST-DS vô căn cứ”, ông Dũng cho biết. 

“Ngày 02/7/2021 hội đồng phúc thẩm tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang đã hủy quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 28/2020/QĐ-ST-DS của tòa án nhân dân huyện Phú Quốc; chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện Phú Quốc để tiếp tục giải quyết vụ án. 

Sự việc tiếp tục phức tạp khi ngày 15/3/2022 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang đem mảnh đất tranh chấp, Toà đang thụ lý tách thành 4 thửa, cấp 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và một trong bốn người đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Đặng Tấn Lợi (em trai của vợ Hồ Việt Khoa – con trai út của bà Chiều, người ký tên làm chứng trong hợp đồng sang nhượng đất của ông Thành và bà Chiều cho tôi năm 2003). 

Một tuần sau đó ngày 22/3/2022 Tòa án nhân dân Phú Quốc ra thông báo thụ lý vụ án số: 96/TB-TLVA.

Dù vậy, đến nay vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” mà ông Dũng là nguyên đơn vẫn chưa được đưa ra xét xử.

Ông Dũng đặt câu hỏi: Phải chăng vụ án liên tiếp bị trì hoãn xét xử có liên quan đến mục đích là bao che cho hành vi sai phạm của ông Huỳnh Quang Hưng – hiện là Chủ tịch UBND TP Phú Quốc? Bởi lẽ, theo ông Dũng, thì ông Hưng là người phải chịu trách nhiệm khi cấp sổ đỏ sai quy định khiến ông Dũng bị ‘thiệt hại rất lớn’.

 Ông Huỳnh Quang Hưng bị tố cáo những gì? 

Ông Dũng tố cáo ông Huỳnh Quang Hưng (phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc tại thời điểm năm 2013) đã cố ý làm trái các quy định pháp luật, khi cấp giấy cho bà Chiều không tuân thủ quy trình cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm xác minh hiện trường và niêm yết thông báo; không thẩm tra xác minh thực địa. 

Theo ông Dũng, hành vi sai phạm của ông Hưng dù được tính toán, nhưng vẫn để lại những sơ hở không không thể phủ nhận. Ông Dũng dẫn chứng từ các quyết định thu hồi đất năm 2013: “Trong quyết định số 4470 QĐ/UBND tôi bị thu hồi diện tích đất 2.137,6 m2 bao gồm 2 thửa đất số 18 và 19. Với thửa số 19 thu hồi 325.9 m2 có nguồn gốc từ thửa đất ông Chuộng (bố anh Tiến) sang lại cho tôi phần còn lại là 882.0 m2 với tên tôi (trên bản đồ địa chính). Còn thửa số 18 thu hồi 1811.7 m2 có nguồn gốc từ thửa đất ông Thành sang lại cho tôi năm 2004”. 

Điều này cho thấy tại thời điểm đó ông Cầm chủ tịch UBND xã Dương Tơ (cấp dưới của ông Hưng) và ông Hưng đã cố ý tạo ra màn kịch không kiểm tra xác minh, thẩm định tại thực địa, không niêm yết thông báo mà cấp giấy quyền sử dụng đất cho bà Chiều (vào ngày 31/08/2013). Không nhẽ vừa niêm yết tôi có thửa đất số 18 bị thu hồi có nguồn gốc từ thửa 37 tờ bản đồ số 1 (27/08/2013) vừa niêm yết thửa 37 tờ bản đồ số 1 cấp giấy quyền sử dụng đất cho bà Chiều (31/08/2013)?!

Sau đó ông Hưng lại tiếp tục ký quyết định thu hồi đất 4469/QD-UBND ngày 17/09/2013 cùng đền bù bồi thường hỗ trợ đường vòng quanh đảo Phú Quốc đoạn An Thới Cửa Lấp cho bà Chiều từ mảnh đất (đã bán cho tôi, hợp đồng được nhà nước công nhận từ năm 2004)”.

Theo ông Dũng, do làm việc bất minh nên phó Chủ tịch huyện Phú Quốc Huỳnh Quang Hưng khi đó đã làm ra “điều kỳ lạ, bất thường” là cùng với một mảnh đất, trong cùng một ngày, ông Hưng ký hai quyết định thu hồi, đền bù cho cả hai người là bà Chiều và ông Dũng (Quyết định số 4469/QD-UBND đối với bà Chiều và Quyết định số 4470/QD-UBND với ông Dũng).

Vì vậy, trong đơn tố cáo gửi Bí thư, Chủ tịch tỉnh… ông Nguyễn Tuấn Dũng khẳng định: “Việc năm 2013, bà Chiều lén lút làm sổ, ông Huỳnh Quang Hưng cố ý cấp sổ trong khi năm 2004, chủ tịch xã Dương Tơ đã ký đóng dấu chứng thực hợp đồng mua bán đất cho tôi với ông Thành. Và trong cùng khoảng thời điểm (2013) chính ông Hưng là người ký quyết định đền bù cho tôi, ông là người biết rõ nguồn gốc đất gia đình bà Chiểu đã bán cho tôi nhưng cố tình làm sai là một trong những việc làm trái pháp luật , gây hậu quả thiệt hại nghiêm trọng tài sản của gia đình tôi, gây bất bình cho bà con lối xóm ở Ấp Đường Bào.

Tôi đã nhiều lần gửi đơn đến chủ tịch tỉnh, tòa án tỉnh, viện kiểm sát tỉnh nhưng không nhận được sự trả lời. Việc im lặng này cho thấy các cơ quan bảo vệ pháp luật ở Kiên Giang bao che, dung túng cho hành vi sai trái của ông Hưng. Riêng tòa án TP Phú Quốc thì có trả lời nhưng vẫn chưa đưa vụ án ra xét xử mà tiếp tục trì hoãn”, ông Dũng viết trong đơn.

Để chứng minh về tài sản thiệt hại của mình, ông Dũng dẫn chứng qua biên bản thẩm định phần đất tranh chấp hơn 4.000 m2 được tòa án nhân dân Phú Quốc kê năm 2018. Trong đó, định giá tổng giá thị trường (thời điểm năm 2018) với quyền sử dụng đất và cây trồng trên mảnh đất này là hơn 90 tỷ đồng (chín mươi tỷ đồng).

Ở một động thái mới đây liên quan đến vụ việc: Ngày 22/9/2023, Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang đã có văn bản gửi Thanh tra tỉnh, nêu ý kiến của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Minh Thành về việc chuyển đơn của ông Nguyễn Tuấn Dũng tố cáo Chủ tịch UBND TP Phú Quốc Huỳnh Quang Hưng để Thanh tra tỉnh Kiên Giang làm việc…

Một số hình ảnh liên quan đến sự việc tố cáo ông Nguyễn Tuấn Dũng tố cáo ông Huỳnh Quang Hưng sai phạm cấp số đỏ.