Hà Nội khởi công khu đô thị đa mục tiêu quy mô 696ha tại Đông Anh với tổng vốn hơn 60.558 tỷ đồng, thí điểm mô hình đô thị nén theo tầm nhìn quy hoạch 100 năm.

Dự án có tổng quy mô khoảng 696ha

Vào lúc 09:31 thứ Hai, ngày 2/2/2026, theo ghi nhận của phóng viên Văn Hưng, Công ty cổ phần Tập đoàn Tương lai sông Hồng đã phối hợp cùng UBND TP Hà Nội tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Đây là công trình thí điểm đầu tiên trong khuôn khổ Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố, được thực hiện theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm.

Dự án có tổng quy mô khoảng 696ha, được phân chia thành ba khu đất nằm tại các phân khu đô thị khác nhau. Khu đất thứ nhất có diện tích 360ha nằm trên địa bàn xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3. Khu đất thứ hai rộng 23ha tọa lạc tại xã Đông Anh, thuộc phân khu đô thị XB-2. Khu đất thứ ba có diện tích 313ha cũng nằm trong phân khu XB-2, tiếp giáp với đường Vành đai 3, đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu Di tích Cổ Loa.

Với tổng mức đầu tư 60.558 tỷ đồng, khu đô thị này dự kiến đáp ứng nhu cầu cư trú cho khoảng 200.000 người. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong thời gian gần 4 năm, kéo dài từ quý I/2026 đến quý III/2029. Trong quá trình thực hiện, công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng sẽ diễn ra song song nhằm sớm cung cấp quỹ nhà ở tái định cư cho người dân địa phương.

Thí điểm mô hình đô thị nén và định hướng phát triển đa cực

Ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch Tập đoàn Tương lai sông Hồng, cho biết dự án tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh lấy triết lý sinh kế bền vững làm trung tâm, đồng thời kết nối trực tiếp với hành lang phát triển kinh tế – công nghệ – giao thông phía bắc Thủ đô. Theo chủ đầu tư, đây là mấu chốt để thành phố thiết lập mô hình tăng trưởng mới, chuyển dịch từ phát triển chiều rộng sang chiều sâu và áp dụng các giải pháp phát triển toàn diện thay vì giải pháp hành chính đơn thuần.

Về phía chính quyền địa phương, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn thông tin rằng mục tiêu của đề án là phát triển các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ đồng đều tại 8 hướng của thành phố. Các khu vực này gắn liền với 9 trục động lực phát triển đã được xác định trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm và ưu tiên đặt gần các hành lang giao thông chính hoặc đầu mối giao thông công cộng.

Dự án cũng hướng tới việc chủ động tạo lập quỹ nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ quy mô lớn với công năng linh hoạt. Đây sẽ là không gian thí điểm cho các cơ chế, chính sách và vật liệu xây dựng mới, đồng thời áp dụng cách thức quản trị đô thị hiện đại. Theo định hướng, Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình chùm đô thị đa cực, đa trung tâm, đa tầng, đa lớp bao gồm 9 cực phát triển, 9 trung tâm lớn, 9 trục động lực, 6 vành đai và các hành lang phát triển.

Trong mô hình đô thị nén này, các loại hình nhà ở từ tái định cư đến thương mại sẽ được bố trí đan xen và linh hoạt trong cùng một khu vực để tối ưu hóa không gian sống và tạo lập sinh kế bền vững cho cư dân.

Theo: Khai Mở

Từ Khóa: