Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng cho cá nhân và 40 triệu đồng/tháng cho hộ gia đình. Chính sách mới hứa hẹn mở rộng cơ hội an cư, song cũng đặt ra câu hỏi về công bằng và hiệu quả.

Đề xuất nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội

Trong dự thảo nghị định thay thế Nghị định 100/2015, Bộ Xây dựng đề xuất điều chỉnh điều kiện thu nhập để xét duyệt đối tượng được mua nhà ở xã hội. Theo đó, cá nhân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng; hộ gia đình không quá 40 triệu đồng/tháng sẽ nằm trong diện được xem xét.

Đặc biệt, những người độc thân trực tiếp nuôi con nhỏ có thể đạt ngưỡng 30 triệu đồng/tháng. So với quy định cũ (15 triệu cho cá nhân; 30 triệu cho hộ gia đình); mức trần mới được nâng đáng kể. Điều này được kỳ vọng sẽ giúp nhóm thu nhập trung bình – khá tiếp cận nhà ở xã hội; thay vì bị “kẹt” giữa thị trường nhà thương mại giá cao và quy định khắt khe về thu nhập.

Cơ hội và kỳ vọng từ chính sách mới

Bên cạnh việc nâng trần thu nhập; Bộ Xây dựng còn đề xuất giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội; từ 6,6%/năm xuống 5,4%/năm. Đây là động thái tích cực; giảm áp lực tài chính và giúp người dân dễ dàng tiếp cận nguồn vốn ưu đãi.

Chính sách mới được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để công nhân; viên chức, người lao động tại các khu công nghiệp an cư lạc nghiệp. An cư không chỉ mang ý nghĩa giải quyết nhu cầu chỗ ở; mà còn gắn chặt với ổn định lực lượng lao động và phát triển đô thị bền vững.

Lo ngại về tính công bằng xã hội

Dù mở rộng cơ hội; đề xuất mới cũng gây ra nhiều tranh luận. Một số ý kiến cho rằng; mức thu nhập 20–40 triệu đồng/tháng khó còn được coi là “thu nhập thấp”. Việc cho phép nhóm này tham gia có thể làm giảm khả năng tiếp cận của người thu nhập thực sự thấp; vốn đang cần sự hỗ trợ nhiều hơn.

Thêm vào đó; vấn đề xác minh thu nhập cũng đặt ra thách thức. Nếu không có cơ chế minh bạch; chính sách dễ bị lợi dụng; dẫn đến tình trạng nhà ở xã hội không đến được đúng người cần. Do vậy, bên cạnh mở rộng đối tượng; cần tăng cường kiểm soát và ưu tiên hợp lý.

Tiến độ các dự án nhà ở xã hội còn chậm

Theo Bộ Xây dựng; tiến độ hoàn thành các dự án nhà ở xã hội đến năm 2025 mới đạt khoảng 59,6% so với mục tiêu. Hiện cả nước có 692 dự án với quy mô hơn 633.000 căn hộ. Trong số này; 146 dự án đã hoàn thành, cung cấp 102.717 căn; 144 dự án khác đang thi công với 127.261 căn; còn lại 402 dự án đã được phê duyệt chủ trương; dự kiến bổ sung thêm hơn 402.000 căn.

Số liệu trên cho thấy; nguồn cung nhà ở xã hội hiện chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Việc nâng trần thu nhập có thể giúp nhiều người được xét duyệt; nhưng nếu cung không kịp tăng; áp lực cạnh tranh càng lớn.

Chính sách cần đồng bộ để phát huy hiệu quả (Ảnh: Internet)

Chính sách cần đồng bộ để phát huy hiệu quả

Có thể thấy; việc nâng trần thu nhập và giảm lãi suất vay là bước tiến quan trọng; thể hiện nỗ lực hỗ trợ người dân an cư. Tuy nhiên, để chính sách thực sự phát huy tác dụng; cần đồng bộ nhiều giải pháp: đẩy nhanh tiến độ dự án; giám sát chặt chẽ đối tượng thụ hưởng; và bảo đảm sự công bằng trong phân bổ.

Nhà ở xã hội không chỉ là một chương trình phát triển bất động sản; mà còn là chính sách an sinh lâu dài. Nếu thực hiện tốt; đây sẽ là nền tảng giúp người lao động yên tâm gắn bó với đô thị; góp phần phát triển kinh tế – xã hội bền vững.

Theo: Phunutoday