Đầu năm 2027, một loạt các giao dịch dân sự và bất động sản sẽ chính thức được giao dịch không cần công chứng bắt buộc theo quy định pháp luật mới.
- Tăng lương cơ sở lên 2,53 triệu đồng cho khu vực công từ tháng 7
- Giá xăng dầu: Thế giới leo thang vì Mỹ – Iran, Việt Nam tiếp tục giảm giá
- Học IELTS tự nhiên: Cậu bé lớp 4 tại Hà Tĩnh đạt điểm 7.5 ấn tượng
Giao dịch không cần công chứng và những thay đổi pháp lý quan trọng
Việc sửa đổi Luật Công chứng theo hướng thu hẹp phạm vi các loại hợp đồng bắt buộc phải qua phòng công chứng là một bước đi quan trọng trong tiến trình cải cách tư pháp. Bắt đầu từ ngày 01/ 01/2027, người dân có thể tự xác lập các văn bản thỏa thuận mà không cần sự chứng kiến của công chứng viên đối với sáu nhóm giao dịch cụ thể đã được định danh rõ ràng.
Các nhóm giao dịch này bao gồm việc cho thuê nhà ở, cho mượn hoặc cho ở nhờ, cũng như các thỏa thuận về thuê quyền sử dụng đất và mặt nước. Ngoài ra, việc tặng cho các loại tài sản không yêu cầu đăng ký quyền sở hữu hoặc các hợp đồng về quản lý di sản cũng được nới lỏng quy định về mặt hình thức nhằm tạo sự linh hoạt tối đa cho các bên.
Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ giúp giảm bớt gánh nặng về thời gian chờ đợi tại các văn phòng công chứng vốn thường xuyên rơi vào tình trạng quá tải tại các đô thị lớn. Các bên tham gia giao dịch giờ đây có quyền tự chủ và chịu trách nhiệm cao hơn về nội dung thỏa thuận, miễn là đảm bảo tính hợp pháp và trung thực trong các cam kết dân sự mà mình đã ký kết.
Tác động của việc giảm bớt thủ tục hành chính trong dân sự.
Quy định mới phản ánh sự chuyển dịch mạnh mẽ trong tư duy quản lý từ kiểm soát sang hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động dân sự phát triển lành mạnh. Việc loại bỏ yêu cầu công chứng bắt buộc giúp khơi thông các nguồn lực xã hội, đồng thời thúc đẩy sự năng động trong các giao dịch bất động sản cũng như các loại tài sản cá nhân khác.
Tuy nhiên, việc không bắt buộc công chứng không đồng nghĩa với việc người dân bị hạn chế thực hiện thủ tục này nếu họ có nhu cầu đảm bảo an toàn pháp lý ở mức cao hơn. Hệ thống pháp luật vẫn khuyến khích việc công chứng tự nguyện để phòng ngừa rủi ro tranh chấp, nhưng quyền quyết định cuối cùng giờ đây đã thực sự thuộc về người dân thay vì bị áp đặt bởi các rào cản hành chính.
Những điều chỉnh này cũng đặt ra yêu cầu cho các cơ quan chức năng trong việc hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và tài sản để việc tra cứu thông tin được thông suốt. Khi các thủ tục không cần thiết được loại bỏ, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước sẽ được nâng cao, tập trung vào việc giám sát thực thi pháp luật và bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên.
Theo: Báo Dân trí