Hà Nội — Thực trạng hàng chục lô đất trúng đấu giá tại xã Sơn Đồng và xã Bình Minh bỏ trống gần hai năm đặt ra câu hỏi về chế tài pháp lý hiện hành, khi người trúng đấu giá không bị ràng buộc thời hạn đưa đất vào sử dụng.
- Áp thấp mới xuất hiện gần Biển Đông, gió mạnh và sóng lớn
- 6 loại rau đông lạnh đúng cách bảo quản được cả tháng mà vẫn ngon
- Gần 1.300ha lúa hè thu ở Nghệ An thiếu nước, nhiều diện tích bỏ hoang
Theo quy định hiện hành, người trúng đấu giá đất phải nộp tiền và hoàn tất thủ tục nhận đất, nhưng không có điều khoản bắt buộc thời hạn triển khai xây dựng. Đây là khoảng trống pháp lý mà PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, cho rằng cần được bổ sung khẩn cấp, dù quy định về đấu giá đất đã được siết chặt nhằm hạn chế bỏ cọc và đầu cơ sau làn sóng bỏ giá cao rồi bỏ cọc năm 2024.
Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, cơ quan quản lý cần có chế tài đủ mạnh để buộc người trúng đấu giá triển khai xây dựng và đưa đất vào sử dụng đúng cam kết, tránh tình trạng đất bỏ hoang gây lãng phí nguồn lực. Thực tế tại xã Sơn Đồng và xã Bình Minh cho thấy phần lớn chủ đất đang giữ đất như một tài sản chờ tăng giá nhờ kỳ vọng hạ tầng — đặc biệt tuyến vành đai 4 — chứ không phải để xây nhà ở.
GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đặt vấn đề rõ hơn: đất đấu giá bỏ trống khiến dòng tiền bị “chôn” vào đất, không tạo ra giá trị sử dụng thực tế. Ông nhấn mạnh: “Nhà nước nên phát triển các dự án xây dựng nhà ở hoặc phối hợp với doanh nghiệp xây dựng nhà để bán thay vì chia lô bán đấu giá như hiện tại.”
Khoảng cách giữa mục tiêu đấu giá đất — tạo nguồn thu ngân sách, hình thành khu dân cư — và kết quả thực tế là đất bỏ trống, dòng tiền chôn vào tài sản đầu cơ, phản ánh một cơ chế chưa đủ công cụ để buộc thị trường vận hành đúng mục đích. Người dân xã Sơn Đồng từng kỳ vọng khu đất nông nghiệp cũ sau khi thu hồi và đấu giá sẽ sớm thành khu dân cư mới, kéo theo hoạt động kinh doanh — nhưng điều đó sau gần hai năm vẫn chưa xảy ra, và chưa có cơ quan nào đặt ra thời hạn buộc nó phải xảy ra.
Trần Thu (tổng hợp)